طريقة استخراج شهادة المسكن الأول

تتيح وزارة البلديات والإسكان في السعودية للمواطنين المستحقين إصدار شهادة المسكن الأول، التي تمكّن الدولة من تحمّل ضريبة التصرفات العقارية عن المسكن الأول بنسبة 5%، وذلك على قيمة لا تتجاوز مليون ريال سعودي من قيمة العقار، وفق الشروط والضوابط المعتمدة. ويمكن استخراج الشهادة إلكترونيًا من خلال منصة سكني دون الحاجة إلى مراجعة الجهات الحكومية حضوريًا. وتُستخدم الشهادة عند شراء المسكن الأول لتسهيل إجراءات تسجيل التصرف العقاري والاستفادة من الدعم المقرر، مع تحمّل المستفيد الضريبة المستحقة على أي مبلغ يتجاوز الحد المشمول بالدعم.

خطوات استخراج شهادة المسكن الأول إلكترونيًا

تستطيع تقديم طلب إصدار شهادة المسكن الأول من خلال منصة سكني، وذلك بتسجيل الدخول وإدخال البيانات المطلوبة وإرسال الطلب، وفق الخطوات التالية:

1. ادخل إلى صفحة خدمة تحمّل ضريبة التصرفات العقارية للمسكن الأول.
2. اضغط على خيار بدء الخدمة للانتقال إلى منصة سكني.
3. سجّل الدخول إلى حسابك باستخدام وسيلة الدخول المتاحة، مثل النفاذ الوطني الموحد.
4. أدخل البيانات المطلوبة في نموذج الخدمة، بما في ذلك البريد الإلكتروني والدخل الشهري وفق الحقول المعروضة.
5. راجع البيانات التي أدخلتها وتأكد من صحتها قبل الإرسال.
6. أرسل الطلب وانتظر إتمام الإجراء وإصدار الشهادة وفق ما يظهر في المنصة.
7. بعد إصدار الشهادة، يمكنك عرضها والاحتفاظ بها لتقديمها عند إتمام إجراءات شراء المسكن الأول.

شروط استخراج شهادة المسكن الأول

تُمنح شهادة المسكن الأول للمواطنين الذين تنطبق عليهم شروط المبادرة، ويجب التحقق من استيفاء متطلبات الاستحقاق قبل تقديم الطلب. ومن أبرز الضوابط المرتبطة بالخدمة:

• أن يكون المستفيد مواطنًا سعوديًا.
• أن يكون العقار هو المسكن الأول للمستفيد وفق ضوابط المبادرة.
• أن تكون بيانات المستفيد والعقار صحيحة ومتوافقة مع متطلبات الخدمة.
• تقتصر تغطية الدولة لضريبة التصرفات العقارية على قيمة مليون ريال سعودي من سعر المسكن.
• يتحمّل المستفيد الضريبة المستحقة على الجزء الذي يزيد على مليون ريال من قيمة العقار، وفق الأنظمة المعمول بها.

كم تبلغ قيمة الدعم في شهادة المسكن الأول؟

تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% عن قيمة المسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال سعودي من قيمة العقار. وبذلك يصل الحد الأقصى للتحمّل إلى 50,000 ريال سعودي، بينما يتحمل المشتري الضريبة المستحقة على قيمة العقار التي تتجاوز مليون ريال، وفق الضوابط النظامية.

خطوات الاستعلام عن شهادة المسكن الأول

إذا سبق لك تقديم طلب الشهادة، فيمكنك التحقق من وجودها باستخدام خدمة الاستعلام الرسمية، باتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى صفحة الاستعلام عن شهادة المسكن الأول.
2. أدخل رقم الهوية الوطنية في الحقل المخصص.
3. أدخل رمز التحقق الظاهر على الشاشة.
4. اضغط على زر الإرسال لعرض نتيجة الاستعلام.
5. تحقق من البيانات والنتيجة التي تظهر في الصفحة.

بطاقة استخراج شهادة المسكن الأول